EIGENSCHAFTEN

• Anzahl der Etagen : 3
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Parkplatz : Ja
• Klimaanlage : Ja
• Heizung : Auf Holz
• Zentralheizung : Nein
• Energieeffizien : Nicht bekannt
• Baujahr : n/a
• Anbaumöglichkeit : Nein

HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.

BESCHREIBUNG

Hiermit bieten wir ein prestigeträchtiges Steinhaus zum Verkauf an.
Das Steinhaus besteht aus 2 voneinander unabhängigen Wohneinheiten, ist keine 3 Km. vom nächsten Badestrand entfernt und wurde vor kurzem vollständig unter Verwendung hochwertiger und ausgewählter Materialien umgebaut. Besondere und sorgfältige Bautechniken sorgten für die Erhaltung des typischen Istrischen Charmes im Sinne der Seit Anfang des letzten Jahrhunderts gepflegten Tradition.

Die erste Wohneinheit mit 145 qm entwickelt sich auf 3 Ebenen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachboden.
Das Erdgeschoss bietet den Zugang zu einer großzügigen Veranda, welche sowohl als living, wie auch als dining Bereich eingerichtet werden kann.
Im Erdgeschoss finden wir einen großen Wohnbereich bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Eine komplett eingerichtete Küche und ein
geräumiges Badezimmer sind ebenfalls Teil des Erdgeschosses .
Eine Treppe aus Massivholz führt zur oberen Etage.
Auf dieser Etage befindet sich ein helles geräumiges Doppelbettzimmer mit Zugang auf eine große Terrasse mit Blick auf den Ort von Tar. Ein weiterer vorhandener Nebenraum steht ebenfalls zur Verfügung und kann für weitere etweige Zwecke benutzt werden (z.B. als Umkleideraum, als Schrankraum , als Arbeitszimmer oder für sonstige weitere Nutzung).
Der Fußboden in der ersten Etage und der des Dachbodens sind aus massiver slavonischer Eiche.
Für die Heizung des Hauses sorgt ein „sog.Norwegisher “ großer Gusseisen-Holzofen mit Dual-Fire Technologie(13kw-11.500 Kcal/h).

Die zweite Wohneinheit mit 96 qm besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoß und erster Etage.
Der Fußboden dieser Wohneinheit besteht aus poliertem und behandeltem Kanfanar-Stein.
Im Erdgeschoß (z.Z. noch nicht eingerichtet) sind sämtliche Wasser- und Stromanschlüsse für die Küche, für das Esszimmer und fur das Wohnzimmer vorhanden.
Ein kleines Dienstbadezimmer ist bereits eingerichtet.
Über eine interne Treppe (ebenfalls aus Kanfanar-Stein) erreicht man das voll eingerichtete obere Stockwerk. Hier finden wir 2 Doppelbettzimmer und ein Badezimmer.

Komfort
– Ein 450qm großes Grundstück umgibt das Anwesen. Dieses Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Abstellplätze für 3 Autos.
– Ein weiterer Raum bietet Platz für das Abstellen von Fahrrädern, für die Aufbewahrung von Gartenutensilien u.a.
– Die thermische Isolierung an beiden Wohneinheiten, das Dach und die Verkleidung sämtlicher Fußböden und Wänden sind neu und wurden mit erstklassigen Materialien realisiert.
– Die Schreinerei ist aus Holz mit Doppelverglasung und Mückenrolladen an allen Fenstern.
– Sämtliche metallischen Sicherheitszäune sind feuerverzinkt und lackiert.
– Der Vorbau um das Haus bietet große Nutzbarkeit sowohl im Sommer, als auch in den Wintermonaten. Überall sind Wasser- und Stromanschlüsse (für z.B. die Installation eines Whirlpoors) vorhanden……
– Unser Angebot schließt einen Großteil der vorhandenen Möbel mit ein.
Sehr geehrte Kunden, eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterschriebenen Immobilienbesichtigungsprotokoll möglich, das die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Berechnung der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienvermittlungsgesetz Transaktionen.
Als autorisierter Immobilienmakler berechnet Tucano tours doo dem Käufer für die Vermittlungsleistung bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Vertrages eine Maklergebühr in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises.

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